PREDIO COMERCIAL IMPONENTE LOCACAO AV GARIBALDI FEDERACAO

Oportunidade única de locação! Este excepcional prédio comercial está situado na Av. Garibaldi, na Federação, uma localização estratégica que garante visibilidade e fácil acesso. Com uma área total de 1.420 m² distribuídos em 3 pavimentos, o imóvel combina acabamento de alto padrão e funcionalidade moderna, tendo sido recentemente reformado para atender às mais exigentes necessidades. Características Principais: - Área Total: 1.420 m² distribuídos em 3 pavimentos, com espaços amplos e versatilidade para diversos usos comerciais -Acabamento Premium: Reforma recente com atualização da parte elétrica e hidráulica, pisos em porcelanato e luminárias de última geração. -Acessibilidade e Conforto: Rampa de acesso para deficientes, sistema de segurança, 15 vagas de estacionamento e 1 vaga dedicada para carga e descarga. -Climatização e Iluminação: Aparelhos de ar condicionado split e luminárias instaladas em todo o edifício. Distribuição dos Pavimentos: -Pavimento Térreo (140 m²):- Recepção, Escada de acesso, 6 salas amplas Fachada envidraçado em blindex, Acesso independente, 1 banheiro social - Primeiro Pavimento (640 m²):- Recepção, 5 banheiros sociais, 2 salas amplas sem divisórias , com 300 m² cada ,5 salas privativas, Copa e cozinha, - Segundo Pavimento (640 m²): 2 salas abertas sem divisórias, 11 salas privativas , 7 banheiros sociais. Ideal para: Faculdades, Clínicas Medicas, Coworkings, Call centers, Cursos profissionalizantes, Sede de empresas Este prédio oferece uma excelente oportunidade para negócios que buscam um espaço moderno e bem localizado. Entre em contato para agendar uma visita e ver como este imóvel pode se tornar a nova sede do seu empreendimento!